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重庆现房抵押借资怎么办理?办理自建房产抵押商务活动贷款,抵押经济适用现房大额购物贷款,抵押农村自建房屋资金周转贷款,商住住宅抵押经营贷款,抵押二手房本大额购物贷款等现房借资时,都有一步需要去办理抵押登记,那么办理现房抵押“登记”的步骤主要有:
1、在现房当地现房所提交抵押登记申请;
2、填写《重庆现房登记申请表》并提交材料;
3、终审前申请人可撤回登记;
4、办理现房抵押登记初审 (1-2个工作日);
5、向窗口办事人员出具收件清单,收取费用;
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抵押自建房产应急贷款,经济适用现房生活支出贷款,安置房屋抵押出国留学贷款,抵押安置住宅建筑装修贷款,抵押企业房本应急贷款,房屋二次抵押借资等重庆房屋抵押借资的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属重庆房屋的估值,房屋借资的最大借资额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡房屋市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定房屋借资的额度,每家商业银行控制借资风险的方法不同,对于房屋和借资人的要求也不同,所以抵押房屋借资时要注意在重庆银行之间对比选择.
3、房屋抵押借资额度主要是看房屋本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借资额度.
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重庆抵押物(住宅)要求:
1.抵押物(住宅)类型:住宅及临街商铺,商品房等;
2.抵押物范围:重庆本市各个地区市县等;
3.抵押物(住宅)房龄:15年内;
4.抵押成数:房产抵押生意贷款,公司现房出国留学贷款,安置房屋抵押生活支出贷款,拆迁安置住房大额消费贷款,自建购房合同贷款等住宅借款最高8成左右,商铺5成左右;
5.其他:他行按揭住宅满1年,可二押.
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